Modern wohnen auf einer Ebene – hochwertiger Bungalow mit Doppelgarage!
Haus in 26683 Saterland
Makler IFM3407
Objektkennung IF1178825
Kaufpreis
419.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
2014
Wohnfläche
134,00 m²
Grundstück
777,00 m²
https://www.immoboerse.org/immobilien/einfamilienhaus-in-saterland-kauf-sat-03163
Grundriss
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 %Kontakt
| Immo-Börse Immobilien GmbH & Co. | |
| Herr Henning Munk | |
| Bahnhofstraße 2 | |
| 26169 Friesoythe | |
Ansprechpartner | |
| 004944913003 | |
| munk@immo-boerse.org | |
| 04491-3003 | |
| 04491-3858 | |
| munk@immo-boerse.org | |
| www.immo-boerse.org | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3407.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178825
OpenImmo:
IFM3407_6663_SAT 03163
ObjNr. (intern):
6663
ObjNr. (extern):
SAT 03163
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.Das Saterland verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Fehnlandschaft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B72 und B401 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Cloppenburg, Leer, Papenburg, Oldenburg und Friesoythe. Auch die Autobahn A28 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, moderner Bauweise und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Besonders die vorhandene Ausbaureserve und die großzügigen Stellplatzmöglichkeiten bieten zusätzliches Potenzial für die Zukunft.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieser gepflegte und neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer modernen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 134 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 52 m² Nutzfläche sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachbodenbereich.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein kleiner Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und dem Heizungsraum. Von hier gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit einer hochwertigen, neuen Aluminium-Terrassenüberdachung – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Vom Küchenbereich gelangen Sie über den praktischen Hauswirtschaftsraum direkt in die großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren. Zusätzlich stehen hier ein separater Werkstattbereich sowie ein weiteres WC zur Verfügung – perfekt für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.
Der private Wohnbereich ist geschickt vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein modernes Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Das ca. 777 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch einen pflegeleicht angelegten Garten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Stellplatzflächen, die problemlos Platz für mehrere Fahrzeuge, Wohnwagen oder auch ein großes Wohnmobil bieten.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der moderne Hybrid-Kaminofen. Dieser kann sowohl mit Holz als auch mit Pellets betrieben werden und lässt sich bequem per App steuern. Dank der integrierten Warmluftverteilung in bis zu vier Räume trägt der Ofen maßgeblich zu einer energieeffizienten Beheizung des Hauses bei und hilft dabei, nachhaltig Heizkosten zu sparen.
Auch beim Thema Stauraum und Praktikabilität wurde mitgedacht, der großzügige Dachboden ist über einen praktischen Lastenaufzug erreichbar. Dadurch lassen sich auch sperrige oder schwere Gegenstände komfortabel in den Dachboden transportieren und dort lagern – ein echter Mehrwert im Alltag.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zudem Fliegengitter an nahezu allen Fenstern und Außentüren, sodass Sie auch in den Sommermonaten bei geöffneten Fenstern und Türen ungestört lüften können.
Ausstattung
*zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden (Betondecke vorhanden)*hochwertiges Klinkermauerwerk
*langlebige Tondachziegel
*pflegeleichte Kunststoff-Dachüberstände
*energieeffiziente 3-fach-verglaste Kunststofffenster
*Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
*Klimaanlage im Wohnzimmer
*großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
*neue Aluminium-Terrassenüberdachung
*Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren
*direkter Zugang vom Haus in die Garage
*separater Werkstattbereich
*zusätzliches WC in der Garage
*Gartenhaus
*Fliegengitter an nahezu allen Fenstern
*TV-Anschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
*Starkstromanschluss in der Garage
*großzügige Pflasterflächen aus Klinkerpflaster
*zahlreiche Stellplätze – ideal auch für Wohnmobil oder Anhänger
*pflegeleicht angelegter Garten
*Hybrid-Kaminofen mit 9,5kwh
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2014 | |
| Fussbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Gas, Pellet-Heizung | |
| Verbrauchsausweis | |
| 0.00 kWh/(m²a) |
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